家族で住むなら都内で人気上昇中の中野区で決まり!

4人家族

中野区ではJR中野駅を中心に商業施設やマンション建設の大規模開発が進んでいます。これから、もっと魅力的な街に形成されるでしょう。このエリアに住みたいというファミリー層が増えている中野区の魅力と、おすすめの不動産情報をお届けします。

利便性が向上!変わるJR中野駅

中野駅前

中野区では中野駅を中心に再開発計画が進んでおり、街の景色も大きく変貌を見せるようになりました。特に2020年の完成予定である駅ビルの建設計画は、商業施設や公共施設が一体的に整備されることから、中野駅の利便性を更に高めると期待されています。北側の出入り口はバスターミナル付近に開設される予定なので、スムーズにバスが利用できるでしょう。中野駅南口でも、「中野二丁目地区第一種市街地再開発事業」による超高層ツインタワーの建設予定や、駅前広場の拡幅や、大久保通りに抜ける新たな道路の設備計画が進んでいます。駅周辺の利便性が高まることで、中野区はますます住みやすくなるでしょう。

中野再開発

マンション供給数がアップ

中野区の大規模開発に伴い、不動産の供給数も年々増加しています。2016年5月に不動産情報サービス会社・マーキュリーが実施した調査によると首都圏新築マンション供給戸数は市区別で6位(107戸)、駅別で2位(105戸)と大幅に増加していることが分かります。供給数が多いということは、それだけ「この街に住みたい」というニーズを裏付けていることになります。

市区別供給数

順位市区供給戸数(戸)
1東京都中央区190
2東京都世田谷区143
3東京都板橋区134
4東京都品川区127
5千葉県習志野市120
6東京都中野区107
7東京都大田区89
8東京都江戸川区88
9東京都江戸川区86
10横浜市都筑区81

駅別供給数

順位供給戸数(戸)
1津田沼120
2中野105
3仲町台81
4本蓮沼78
5花月園前72
6月島71
7人形町70
8新小岩68
9ひばりケ丘61
10巣鴨60

中野区民の声

利便性バツグン!スーパーも多いから毎日の買い物がラクラクです
【40代前半/女性】
中野は沢山のスーパーがあるので、日々のお買い物がとてもラクラクです。リーズナブルなスーパーが多く、野菜やお肉を安く買い揃えることができます。中野駅周辺は夜遅くまで営業しているスーパーもあるので、帰りが遅くなった時でも買い物ができるので助かっています!飲食店も多いので、週末は家族で外食に出かけることも多いです。
小児科や児童館などが徒歩圏内にあって子育てしやすい
【20代後半/女性】
私には幼い子どもがいるので、徒歩圏内に小児科のある東京警察病院があるのはとても嬉しいです。近くには児童館もあるので買い物の際は、子どもと一緒に遊ぶことができます。
また、中野セントラルパークは様々なクリニックが集まっている棟があるので、病院探しに手間取ることがありません。
意外に公園が多くて中野セントラルパークがお気に入りです
【30代前半/女性】
商業施設が多いイメージの中野ですが、公園が多いことにはビックリしました!特に四季の森公園は、ランニングコースとして頻繁に利用しています。向かいには中野セントラルパークがあるので、レストランやショップを見て回るだけでも充分に楽しめますよ。

中野区の中でも注目スポットと言えば「鷺宮」

鷲宮駅

現在中野区で徐々に人気が高まっている地域が鷺宮です。人通りが多く賑やかな中野駅周辺とは違い、閑静な住宅街である鷺宮は、静かな暮らしを望む人には理想的なエリアといえるでしょう。
中野の繁華街から少し離れているため商業的な活気は控えめですが、駅周辺は学校や図書館が多く、子育てがしやすい環境です。
西武新宿線の停車駅であるため、急行を利用すると西武新宿駅まで約25分でアクセスができます。阿佐ヶ谷と中村橋に接している立地は、バスを利用することで快適に行き来できるので、買い物にも困りません。

●鷺宮で探すなら人気の中古マンションが狙い目

新築の高層マンションが多い中野駅周辺とは違い、鷺宮は低層マンションや一軒家住宅が多いエリアです。高層ビル特有の圧迫感もなく穏やかな時が流れる鷺宮は、不動産相場も控えめであるため、不動産購入にかかる費用を抑えたい人にもおすすめです。子どもがいる家庭では、教育にかかる今後の費用を考えると中古マンションの購入を検討されても良いでしょう。鷺宮にある人気のあるマンションの相場を見てみましょう。

グラントレゾール中野鷺ノ宮

個性的な外観が目を引くグラントレゾール中野鷺ノ宮は、住宅設備も豊富で住みやすさを兼ね備えたマンションです。システムキッチンや追い焚き機能付き浴槽が設備されているため、家事もスムーズにこなせるでしょう。ペットの相談も受け付けているので、既にペットを飼っている人にもおすすめです。

  • 参考価格(相場):1,999〜4,182万円(41.89㎡〜60.54㎡)
  • 間取りタイプ:1LDK、1SLDK、2LDK
  • 住所:東京都中野区白鷺1丁目12-1
  • アクセス:鷺ノ宮駅徒歩8分/都立家政駅徒歩10分
  • 構造:築8年/5階建/RC造
  • レジデンシャル鷺ノ宮

    築年数が3年と浅築であるレジデンシャル鷺ノ宮は、周辺の交通量も少なく静かに生活が送れるマンションです。セキュリティシステムも充実しており、TVモニター付きのオートロックシステムで、来訪者の入館が管理できます。保育園や小学校も近いので、子どもがいるご家庭に最適な物件です。

  • 参考価格(相場):2,762〜6,566万円(36.63㎡〜83.63㎡)
  • 間取りタイプ:1DK、1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
  • 住所:東京都中野区白鷺1丁目20-10
  • アクセス:鷺ノ宮駅徒歩5分
  • 構造:築3年/3階建(40部屋)/RC造
  • グローベルザ・シーズン鷺ノ宮パークス

    グローベルザ・シーズン鷺ノ宮パークスは、目の前に中野区立白鷺せせらぎ公園が隣接している立地上、ファミリー層からの人気が高い物件です。せせらぎ公園は東京都が指定する広域避難場所「白鷺一丁目地区」にあるため、災害避難時の避難場所になっています。災害時に必要な設備も一通り整っているため、災害時には身の安全を最優先とした行動ができます。

  • 参考価格(相場):3,556〜5,572万円(47.45㎡〜70.16㎡)
  • 間取りタイプ:2LDK、3LDK
  • 住所:東京都中野区白鷺1丁目12-6
  • アクセス:鷺ノ宮駅徒歩8分
  • 構造:築4年/5階建(38部屋)/RC造
  • プラウド鷺宮トレサージュ

    プラウド鷺宮トレサージュは、西武新宿線鷺ノ宮駅から徒歩3分という好立地にあるマンションです。システムキッチンのトップには御影石、洗面台にも人造大理石が用いられている内装は、高級志向の方にも気に入っていただけるでしょう。周辺にスーパー、銀行、病院が揃っている充実した生活環境も魅力の1つです。

  • 参考価格(相場):5,298〜6,750万円(68.07㎡〜74.62㎡)
  • 間取りタイプ:3LDK
  • 住所:東京都中野区鷺宮3-30-7
  • アクセス:鷺ノ宮駅徒歩3分
  • 構造:築4年/4階建(27部屋)/RC造
  • 出典:鷺ノ宮駅の中古マンション・価格相場情報(IESHILイエシル)